在旧建筑物附近施工时，应提前做好探测，如探测过程中发现障碍物，应采用冲击钻进行施工。要经常对钻杆进行检查，对弯曲的钻杆要及时调整或废弃。使用冲击钻施工时冲程不要过大，尽量采用二次成孔，以保证成孔的重直度。处理措施。当遇到孤石等障碍物时，可采用冲击钻冲击成孔。当钻孔偏斜超限，应回填粘土，待沉积密实后再重新钻孔。

夹泥、混凝土强度不够。现象：桩顶混凝土夹泥。措施：清除夹泥部位并补浇混凝土。工艺流程：凿桩→清理桩头、钢筋→浇筑混凝土。施工顺序：将桩头夹泥部分下凿至新鲜混凝土面层，保证新鲜混凝土面层距离低夹泥面10~15cm，将桩头凿平，并将桩头及钢筋清理干净。再将桩底的土分层回填并夯实，人工修坡，浇筑混凝土垫层。防止杂物进入桩坑内，浇筑C35混凝土。

管桩施工缺陷处理措施。主筋锚固长度不满足设计要求。现象：主筋断裂、主筋露出桩头过短，措施：双面搭接焊。工艺流程：清理桩头→凿桩→清渣→焊接。施工顺序：将桩头清理干净桩头缺筋部位的混凝土用錾子凿去使原主筋露出不少于5d，凿去的混凝土地面应留成平直面或略向桩中心倾斜，不得留成向桩外倾斜的坡度，用钢丝将待焊接的钢筋刷干净，用双面搭接焊将钢筋焊接，焊接长度不小于5d。